Itapema é eleita a melhor cidade para investir em imóveis no Brasil em 2025

18 de junho de 2025

Está procurando uma cidade promissora para investir em imóveis este ano? Então fique de olho em Itapema, Santa Catarina — a cidade foi considerada a melhor do Brasil para investimentos imobiliários em 2025, segundo o ranking da plataforma MySide, especialista nacional em apartamentos na planta.

O estudo analisou o desempenho do mercado imobiliário nos últimos cinco anos, com foco em rentabilidade obtida por meio de compra e venda de imóveis, além de aluguéis de longo prazo e temporada. Os dados utilizados são provenientes de fontes confiáveis como o Banco Central, o IBGE e o Índice FipeZAP.

📊 Itapema lidera dois importantes rankings:

  • Melhor cidade para investir em imóveis na planta

  • Melhor cidade para investir em aluguel

Rentabilidade acima da média

No segmento de imóveis na planta, Itapema apresentou uma impressionante rentabilidade anual de 22,1% entre 2019 e 2024. Já no setor de locações, o rendimento médio anual chegou a 17%, números que colocam a cidade muito à frente da média nacional.

Cidade pequena, mercado aquecido

Com cerca de 75 mil habitantes, Itapema tem se tornado um verdadeiro polo do mercado imobiliário no Sul do Brasil. Em 2024, foram mais de 100 novos empreendimentos residenciais lançados, um número expressivo que reflete o forte crescimento e a valorização contínua da região.

Além das belas praias e da qualidade de vida, Itapema atrai investidores por seu dinamismo, infraestrutura urbana moderna e localização estratégica no Litoral Norte catarinense, próxima de grandes centros como Balneário Camboriú, Itajaí e Florianópolis.

Uma cidade que cresce com consistência

Embora nenhum investimento venha com garantia total de retorno, o histórico de valorização de Itapema — aliado à alta demanda por imóveis tanto para moradia quanto para locação — tem consolidado a cidade como um dos mercados mais seguros e lucrativos do Brasil atualmente.

Se você está pensando em investir em imóveis em 2025, Itapema deve estar no topo da sua lista. Fique de olho neste mercado — ou melhor ainda, aproveite enquanto ainda há ótimas oportunidades disponíveis.

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Alargamento da Faixa de Areia em Meia Praia, Itapema: Obras Avançam e Imóveis Podem Valorizar Quase

03 de junho de 2025

Alargamento da Faixa de Areia em Meia Praia, Itapema: Obras Avançam e Imóveis Podem Valorizar Quase 50%

O projeto de alargamento da faixa de areia da Meia Praia, em Itapema (SC), está avançando com passos firmes e grandes expectativas. A iniciativa, que promete transformar o litoral da cidade e impulsionar o mercado imobiliário, está prevista para iniciar em 2026, após a temporada de verão, e já começa a movimentar os bastidores do turismo, meio ambiente e valorização de imóveis de frente para o mar.

Etapas Iniciais: Estudos Ambientais em Andamento

Nesta semana, a Prefeitura de Itapema assinou dois contratos fundamentais para dar continuidade ao processo de licenciamento ambiental — etapa obrigatória antes do início das obras. As empresas especializadas Caruso Jr. Estudos Ambientais e Alleanza Projetos e Consultoria foram contratadas para conduzir os chamados estudos complementares. Esses estudos visam garantir que a intervenção seja segura, sustentável e respeite o ecossistema costeiro da região.

O Que Muda com o Alargamento?

A Meia Praia, que se estende desde a foz do Rio Taboleiro das Oliveiras até a foz do Rio Perequê, tem atualmente 4.750 metros de extensão. Com o projeto, a faixa de areia que hoje mede cerca de 25 metros em alguns trechos poderá alcançar impressionantes 70 metros — em alguns pontos, isso representa um crescimento de mais de cinco vezes.

A areia utilizada para o alargamento será extraída de uma jazida submersa localizada a cerca de 5 km da costa, descoberta em parceria com pesquisadores da Univali (Universidade do Vale do Itajaí). Todo o processo será acompanhado por rigorosos estudos técnicos e ambientais.

Impacto Direto na Valorização Imobiliária

Se a faixa de areia vai crescer, o valor dos imóveis de frente para o mar em Itapema tende a acompanhar essa evolução. Um estudo da renomada consultoria norte-americana Appraisal Institute mostra que, em média, obras como essa resultam em uma valorização de 2,6% para cada 10% de aumento na faixa de areia.

No caso da Meia Praia, as projeções são ainda mais expressivas: imóveis localizados à beira-mar podem valorizar até 46,8% após a conclusão do alargamento.

Oportunidade para Investidores

O alargamento da praia representa uma janela de oportunidade para quem deseja investir em imóveis em Itapema — especialmente no setor de alto padrão. A valorização esperada deve impactar não só os imóveis residenciais, mas também hotéis, comércios e empreendimentos voltados ao turismo e à temporada.

Se você já pensava em investir no litoral catarinense, o momento é agora. Antecipar-se às obras e adquirir imóveis na região antes da valorização plena pode significar um excelente retorno financeiro nos próximos anos.

Conclusão

Com um projeto ousado, sustentável e economicamente estratégico, Itapema se firma como um dos destinos mais promissores do litoral sul do Brasil. O alargamento da faixa de areia na Meia Praia é um divisor de águas que vai redefinir o cenário urbano, ambiental e imobiliário da cidade.

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Elizete Vieira Negócios Imobiliários
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