Tendência de valorização dos imóveis frente mar em Itapema: por que agora é o melhor momento para in

24 de abril de 2025

Se você já se encantou com a vista do mar em Itapema, imagine ter isso todos os dias – e ainda ver seu patrimônio crescer de forma sólida. Os imóveis frente mar na cidade catarinense são, atualmente, um dos ativos mais desejados por investidores e compradores que buscam luxo, exclusividade e segurança patrimonial.

1. O mercado imobiliário de Itapema em ascensão

Nos últimos anos, Itapema se consolidou como um dos destinos mais valorizados do sul do Brasil. Dados do mercado apontam valorizações que chegam a ultrapassar 25% ao ano em empreendimentos de alto padrão, especialmente os localizados de frente para o mar.

A cidade atrai tanto turistas quanto investidores, com infraestrutura moderna, belas paisagens naturais e um estilo de vida sofisticado. A demanda constante por moradias de luxo impulsiona os preços e aquece o mercado.

2. Por que os imóveis frente mar se destacam?

Os imóveis frente mar são considerados exclusivos por um motivo simples: não se pode construir mais "frente mar". A escassez de terrenos nessa localização faz com que a valorização seja constante. Além disso, esses imóveis oferecem:

  • Vista definitiva e privilegiada
  • Alto padrão construtivo
  • Estilo de vida com mais qualidade
  • Excelente liquidez e procura
  • Potencial de aluguel por temporada com alta rentabilidade

3. O que esperar para os próximos anos?

Especialistas preveem que a valorização dos imóveis frente mar continuará firme. Com o crescimento da procura por destinos de praia para morar ou investir, especialmente após a pandemia, o perfil de comprador está cada vez mais exigente e disposto a pagar por exclusividade.

Itapema também tem investido em infraestrutura urbana e mobilidade, o que aumenta ainda mais o potencial de valorização das regiões próximas à orla.

4. Conclusão

Investir em um imóvel frente mar em Itapema não é apenas uma escolha emocional – é uma decisão estratégica. Você garante uma experiência de vida incomparável e, ao mesmo tempo, um ativo seguro e valorizado.

Quer conhecer as melhores oportunidades frente mar em Itapema? Entre em contato com a Elizete Vieira Negócios Imobiliários e descubra como transformar esse sonho em realidade!

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Lançamento vs. Pronto para Morar: Qual Tipo de Imóvel Vale Mais a Pena em Itapema/SC?

10 de abril de 2025

Itapema é hoje uma das cidades mais valorizadas do Brasil para investir no mercado imobiliário. Mas diante de tantas opções, surge uma dúvida comum entre compradores e investidores:
Vale mais a pena comprar um imóvel em lançamento ou pronto para morar?

A resposta depende do seu objetivo, prazo e perfil financeiro. Abaixo, explicamos os prós e contras de cada opção para te ajudar a tomar a melhor decisão.

Imóvel em Lançamento – Ideal para quem pensa no futuro

  • Preço mais acessível: o valor de lançamento costuma ser até 30% menor do que o de um imóvel pronto.

  • Facilidade de pagamento durante a obra: entrada parcelada + reforços + saldo financiado apenas na entrega.

  • Alta valorização até a entrega das chaves: ótimo para quem quer investir e lucrar na revenda.

  • Personalização: em alguns casos, é possível escolher acabamentos e detalhes ainda na planta.

Imóvel Pronto para Morar – Ideal para quem tem pressa ou quer rentabilizar rápido
 

  • Uso imediato: você pode morar ou alugar assim que finalizar a compra.

  • Visualização real: é possível visitar o imóvel e ver exatamente como ele é.

  • Retorno rápido para aluguel de temporada ou fixo: Itapema tem alta demanda no Airbnb e locações curtas.

  • Segurança na compra: menos risco, especialmente em empreendimentos já consolidados.

Conclusão

Tanto o lançamento quanto o imóvel pronto são boas escolhas — o segredo está em alinhar suas expectativas, prazo e condição financeira ao seu objetivo.

Investimento Imobiliário em Alta: Rentabilidade de 19% ao Ano em 2024

28 de março de 2025

O mercado imobiliário brasileiro registrou um desempenho notável em 2024, alcançando uma rentabilidade total de 19,1% ao ano. Esse índice representa um aumento significativo em relação aos 16,4% observados no ano anterior, conforme aponta um estudo realizado pela imobiliária digital QuintoAndar em parceria com o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV Ibre).

A rentabilidade mencionada é composta por dois fatores principais: o rendimento médio proveniente de aluguéis residenciais, que subiu de 5,7% em 2023 para 6,2% em 2024, e a valorização média dos imóveis, que passou de 10,6% para 12,9% no mesmo período. ​

Diversas capitais brasileiras superaram a média nacional de rentabilidade. São Paulo, por exemplo, atingiu 17,2% ao ano, enquanto Belo Horizonte se destacou com 26,6% ao ano. O Rio de Janeiro registrou uma rentabilidade de 12,9% ao ano.

Especialistas atribuem esse crescimento a fatores como o aumento do Produto Interno Bruto (PIB) e a maior disponibilidade de crédito subsidiado, como o programa Minha Casa, Minha Vida. Segundo Evandro Luis Alves, economista do QuintoAndar, esses elementos têm um impacto direto na valorização dos imóveis e na atratividade do mercado para investidores. ​

Diante desse cenário, o investimento em imóveis no Brasil se consolida como uma opção robusta para quem busca retornos expressivos, combinando renda passiva proveniente de aluguéis com a valorização patrimonial dos bens.