Itapema, uma das cidades mais cobiçadas de Santa Catarina e destaque no ranking do metro quadrado mais caro do Brasil, está prestes a se transformar ainda mais. Com um investimento projetado em R$ 100 milhões, a cidade se prepara para receber o Garden Open Mall, um empreendimento da renomada construtora J. A. Russi. Localizado no prestigiado bairro Meia Praia, o novo shopping promete ser um marco de luxo e conveniência, fortalecendo ainda mais o status de Itapema como um destino de alto padrão.

Previsto para começar a ser construído no segundo semestre de 2024, o Garden Open Mall será uma verdadeira referência em modernidade e sustentabilidade. Com uma área bruta locável de 2,5 mil metros quadrados, o shopping abrigará cerca de 50 operações comerciais, incluindo lojas de grifes renomadas, uma sofisticada praça de alimentação, e opções de entretenimento que podem incluir até mesmo um cinema. Além disso, o empreendimento gerará cerca de 300 empregos diretos, impulsionando a economia local.

O conceito de "open mall" será uma das grandes atrações do projeto, oferecendo um ambiente aberto e integrado à paisagem urbana, onde o público poderá desfrutar de uma experiência de compras diferenciada. Toda a energia utilizada no shopping será proveniente de uma fazenda solar própria da construtora, reafirmando o compromisso com a sustentabilidade.

A J. A. Russi, com seus 35 anos de experiência no mercado, já está em negociações avançadas com uma grande franquia nacional para trazer ao Garden Open Mall um restaurante renomado e cafeterias de alto padrão, garantindo que o local seja um ponto de encontro para os amantes da boa gastronomia e do estilo de vida sofisticado.

Além do Garden Open Mall, a construtora também está investindo no Calçadão Praia Shopping, que, originalmente pensado como um shopping de verão, se tornou uma atração permanente em Itapema. Com esses empreendimentos, Itapema continua a se consolidar como um dos destinos mais desejados do Brasil, atraindo tanto turistas quanto novos moradores que buscam qualidade de vida e sofisticação.

O mercado imobiliário de Santa Catarina começou 2024 com números expressivos, liderados por Itapema, que registrou 1.185 imóveis vendidos e quase R$ 1,3 bilhão em negócios. Este desempenho coloca a cidade como líder do setor no estado, atraindo investidores pela sua valorização contínua e demanda alta. O levantamento é da plataforma DWV.

Em segundo lugar, Porto Belo, especialmente o Balneário Perequê, revelou-se como um novo polo de negócios com 603 unidades vendidas, somando R$ 716 milhões. A região destaca-se pelo potencial de crescimento e pela valorização imobiliária, impulsionada tanto pela beleza natural quanto pela infraestrutura em desenvolvimento.

Seguindo de perto, Itajaí e Balneário Camboriú mantêm posições fortes com 503 e 134 unidades vendidas, respectivamente. Balneário Camboriú, apesar de ter menos unidades vendidas, alcançou R$ 583 milhões em vendas, destacando-se pelo alto valor de mercado dos imóveis.

Especialistas do setor, como Patrícia Nunes, apontam para a importância das obras de infraestrutura e melhorias urbanas, como o Píer de Itapema, os molhes de Porto Belo e os projetos para o alargamento das praias das duas cidades, como grandes atrativos para o mercado. Além disso, a prática de permutas imobiliárias vem se mostrando um diferencial na região, atraindo construtoras de todo o país e impulsionando ainda mais o mercado.

Com esses fatores combinados, a tendência é de que 2024 seja um ano ainda mais promissor para o mercado imobiliário em Santa Catarina, consolidando a região como um dos principais destinos para investimentos no setor no Brasil.

Neste início de 2024, até o mês de fevereiro, a cidade já abriu 727 novos postos de trabalho, consolidando sua reputação como um centro de oportunidades no setor da construção civil

Itapema, reconhecida pelo setor da construção civil em Santa Catarina, manteve sua posição de liderança na criação de empregos neste segmento em 2023, destacando-se como a única cidade do estado a ultrapassar a marca de mil novas vagas no ano. Neste início de 2024, até o mês de fevereiro, a cidade já abriu 727 novos postos de trabalho, consolidando sua reputação como um centro de oportunidades no setor da construção civil no Litoral Norte.

Seguindo Itapema no ranking da criação de vagas no estado, Palhoça ocupa o segundo lugar, com 519 novas oportunidades de emprego geradas no mesmo período, conforme os dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged). Este saldo positivo reflete o número de contratações em relação às demissões no setor. Em comparação, Santa Catarina como um todo viu a criação de 6 mil vagas na construção civil nos dois primeiros meses de 2024, um aumento significativo em relação ao mesmo período do ano passado, que registrou 5,3 mil novos empregos. Nacionalmente, o setor da construção civil apresentou um crescimento expressivo, com 157 mil novas vagas criadas entre janeiro e fevereiro deste ano.

Itapema tem destaque desde 2020

Itapema tem se destacado consistentemente no setor desde 2020, ano em que o Caged adotou uma nova metodologia de contabilização. Em 2023, a cidade liderou o ranking estadual com a criação de 1.040 novas vagas, evidenciando o dinamismo de seu mercado de construção civil. Desde 2020, acumula a impressionante cifra de 4,3 mil empregos gerados no setor.

Crescimento demográfico

Além de seu sucesso econômico, Itapema também experimentou um notável crescimento demográfico e imobiliário. Entre os censos de 2010 e 2022, a população da cidade saltou de 46 mil para 76 mil habitantes, enquanto o número de domicílios aumentou 63%, atingindo um total de 52 mil casas e apartamentos. Este desenvolvimento tem impulsionado o setor de construção civil, refletindo-se na criação de empregos e no fortalecimento da economia local.

Completam a lista dos cinco maiores criadores de empregos na construção civil em Santa Catarina no início de 2024: Balneário Camboriú, com 467 vagas; Itajaí, com 375; e Chapecó, com 370.

Em 2023, após Itapema e Navegantes (888 vagas), Itajaí (696), Joinville (529) e Florianópolis (452) foram os principais municípios em termos de geração de empregos no setor, demonstrando a vitalidade e a importância da construção civil para a economia do estado.